横浜市で二世帯住宅の情報満載

優遇措置の条件

二世帯住宅での住宅金融公庫、年金の割増融資を受けるためには以下の
6つの条件があります｡

• a.住宅部分の面積が125㎡を越えていること。
• b.親子などの直系親族の二世帯が住むこと。
• c.同居の世帯主は定期的な収入があり、お互いが連帯債務者となること。
• d.4つ以上の住居室、2つ以上のトイレ、台所、1つ以上の浴室があること
• e.内部で行き来ができること
  　例えば、上下分離型の住宅の場合。一階に親の世帯、二階に子供の世帯で、階段が
  外に設計されているもので、住宅内に階段がなく上下の行き来ができないものは
  融資を受けることができません。
• f.一体登記するか高齢者対応構造工事（バリアフリー設計）を行うこと。

【バリアフリーの主な条件】

• ※住宅内の床は、段差のない構造とする。
• ※住宅内の玄関・廊下・階段・トイレ・洗面所・脱衣所には手摺りを設けるか、
  　　　または将来の手摺り設置に備え、壁の下地を補強した構造とする。
• ※住宅の浴室には、手摺りを設ける。
• ※道路幅及び玄関・浴室等の開口幅を広くとる。　など。

公庫融資と年金融資では60歳以上の高齢者、または心身障害者との同居住宅を
横浜市に建設する場合にも二世帯住宅割増融資と同額の｢同居割増融資｣が適用され
ます。しかし、同じ敷地内に1棟の住宅を建築しても、その住宅が別居タイプである
場合は、それぞれが単独で公庫融資を申し込むかたちとなるため、割増融資の利用が
できません。

横浜市でも、公庫融資には60歳以上の高齢者や心身障害者との二世帯住宅割増と
同額の同居割増制度も設けてあります。親子などが同居する二世帯住宅を建てる
場合は、公庫割増融資を受けられます。