横浜市で二世帯住宅の情報満載

完全分離？

二世帯住宅とは。二つの世帯が同一の住居に居住するために設計された住宅の
ことを言います。一般的には親の世帯とその子供の世帯が「ひとつ屋根の下」で
暮らす住宅を指します。

単純に横浜市でひとつ屋根の下での生活、二世帯住宅と言っても、いくつか
の種類があります。大きく分けて「共用型（同居型）」「一部共用型」「完全分離型」
があげられます。
共用型は、いわゆる従来の「同居」と呼ばれる形で、寝室以外はすべて共用する
設計の住宅です。
一部共用型は、玄関や浴室などの一部を共用しますが、生活空間は分離するという
設計です。
完全分離型は、それぞれの世帯で別々に玄関を設けたり、浴室やキッチンを完全に
分けた設計の二世帯住宅です。

二世帯住宅と従来の同居との最大の違いは、基本的な生活空間は別々であるという
点にあります。特に完全分離型の場合は、寝室やキッチン、居間や食堂、浴室や洗面
スペースなど、基本的な生活空間を世帯毎に分離した住まいとなります。横浜市でも
二世帯住宅は、玄関の数や階段の位置、建物のタイプにより、登記方法や資金・税金面、
二世帯の交流などに違いができます。
特に、融資や税金上で問題になるのは、二世帯住宅が一戸と、二戸のどちらにみなさ
れるかでも違いがあります。それに伴い、横浜市での登記も区分登記、共有登記、
単独登記といった違いがあり、それによって税金の軽減措置などが大きく変わります。
横浜市でも二世帯住宅を建てる際には、住宅金融公庫の割増融資を受けることができ
るのでその条件を知っておくと良いでしょう。